Aset Hak-Guna dan Liabilitas Sewa PSAK 73: Panduan Perhitungan dan Pencatatan
Pahami perhitungan aset hak-guna dan liabilitas sewa
PSAK 73 (PSAK 116) mengharuskan penyewa mengakui aset hak-guna (right-of-use asset) dan liabilitas sewa di neraca untuk hampir semua kontrak sewa.
Pengakuan Awal Aset Hak-Guna
Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan yang mencakup pengukuran awal liabilitas sewa, pembayaran di muka, biaya langsung awal, dan estimasi biaya restorasi.
Pengukuran Liabilitas Sewa
Liabilitas sewa diukur sebesar nilai kini dari pembayaran sewa yang belum dibayar menggunakan suku bunga implisit atau suku bunga pinjaman inkremental.
Penyusutan dan Amortisasi
Aset hak-guna disusutkan selama masa sewa atau umur manfaat aset, mana yang lebih pendek. Liabilitas sewa diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif.
Otomasi Perhitungan dengan Software Akuntansi Sewa
Software akuntansi sewa modern mengotomasi seluruh perhitungan aset hak-guna dan liabilitas sewa termasuk pengakuan awal, penyusutan, amortisasi, dan modifikasi kontrak. Salah satu platform yang tersedia di Indonesia adalah BIS73.